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Firenze, Corso Italia 12-16-18-20

Vendita/Valorizzazione/Permuta immobili pubblici

Complesso in Vendita

Trattativa privata

Trattativa Privata

Scadenza Bando:

Bando ente: Visita il sito...

  • Destinazione: Spazi per lo spettacolo
  • mq: 23.974,00
  • Unità: 1
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    • Video non disponibile

    Dettaglio Immobile

    Proprietario: FIV EXTRA Codice Proprietario: CDPISGR
    Codice: D612_002 Superficie Commerciale: 23.974,00 mq
    Superficie Fondiaria: n.d. mq Superficie Coperta: 23.974,00 mq
    Destinazione Prevalente: Spazi per lo spettacolo Destinazione di Fatto: Teatro
    Trattativa privata N° Unità Immobiliari: 1
    Classe Energetica Classe Energetica : > 160 Kwh/mq annuo = > 16 litri diesel/mq annuo

    Descrizione del Contesto e dell'Immobile

    Il complesso immobiliare, denominato “Teatro Comunale”, è ubicato nel centro storico di Firenze, in Corso Italia, tra Porta a Prato, il parco delle Cascine e il lungarno Amerigo Vespucci, sulla riva destra del fiume Arno, in una zona caratterizzata da edifici a destinazione prevalentemente residenziale, a cui si affianca la presenza di alberghi, uffici e di attività commerciali. L'impianto volumetrico del teatro è il risultato dell'aggregazione di più corpi di fabbrica, di epoca, natura e stato di conservazione diversi. Accanto all'edificio principale, destinato a spettacoli, sono state annesse altre costruzioni contenenti tutte quelle funzioni complementari all'attività del teatro stesso. Il teatro ha l’ingresso principale da Corso Italia. Adiacente al corpo edilizio del teatro principale è collocato un teatro di dimensioni minori denominato “Ridotto”. L’immobile presenta una superficie commerciale complessiva pari a 25.500 mq. L'immobile è di proprietà di CDPI Sgr ed è stato acquistato dal Comune di Firenze nel mese di dicembre del 2013 attraverso regolare atto di compravendita. L’immobile è stato utilizzato per lungo tempo dalla Fondazione Teatro del Maggio Musicale Fiorentino in forza di una concessione gratuita decennale, iniziata nel 2004. L’immobile è stato riconsegnato alla proprietà da parte della Fondazione a fine anno 2014. L’immobile per le sue caratteristiche complessive è sottoposto a vincolo da parte del Ministero per i Beni e le Attività Culturali ai sensi del decreto legislativo n.42/2004. Il complesso si presenta in buono stato di manutenzione. Dal punto di vista urbanistico, l’immobile è stato oggetto di due varianti al PRG approvate del Consiglio Comunale di Firenze (deliberazione n. 2009/C/00025 del 16/03/2009 e deliberazione 2012/C/00056 del 15/10/2012). Sulla base di tali provvedimenti, l’immobile può ospitare le seguenti destinazioni d’uso: residenziale, comprensiva degli esercizi commerciali di vicinato, commerciale, relativa alle medie strutture di vendita; turistico – ricettiva; direzionale, comprensiva delle attività private di servizio.” E’ stato inoltre disposto di subordinare l’intervento di trasformazione all’ approvazione di uno specifico Piano di Recupero.

    Indirizzo

    • Corso Italia, 12-16-18-20 50100 Firenze (FI)

    Dati Catastali

  • Documentazione

    Categorie
    Lista Allegati

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Contatti R.U.P.
Pisani, Paolo
E-mail: guest.ppisani@cdpisgr.it
Telefono: +39 06 4204 5453
Fax:

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